リフォーム業者を選ぶ際に「自社施工」という言葉を目にすることがあります。
本記事では、自社施工とは何か、下請け施工との違い、業者を見極めるチェックポイントを岐阜市のリフォーム会社フィットスリーが詳しく解説します。
岐阜市でリフォームをお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
📋 目次・メニュー
自社施工と下請け施工の違いとは
リフォーム業界では、「自社施工」と「下請け施工」という2つの工事形態が存在します。
どちらを選ぶかによって、費用、品質、工事の進め方が大きく変わるため、まずはそれぞれの仕組みを正確に理解することが重要です。
■ 自社施工の基本的な仕組み
自社施工とは、リフォーム会社がお客様から工事の依頼を受け、自社で雇用している職人が直接施工を行う形態です。
調査から設計、施工、アフターフォローまで、すべて一つの会社が一貫して担当します。
岐阜県岐阜市の株式会社フィットスリーでは、水回りリフォームや内装リフォームにおいて、すべて自社の職人が直接施工を行っています。
お客様との打ち合わせから完成まで、責任を持って対応いたします。施工中の変更や要望にも柔軟に対応可能です。
自社施工の最大の特長は、職人直営店であるため、無駄なコストが発生せず、お客様に適正価格で高品質な工事を提供できる点です。
■ 下請け施工の仕組みと構造
下請け施工とは、リフォーム会社がお客様から工事を受注した後、実際の施工は別の業者（下請け業者）に外注する形態です。
大手リフォーム会社やハウスメーカーでは、この形態が一般的に採用されています。
元請け業者は工事の管理や営業を担当し、実際の施工は下請け業者が行います。
複数の下請け業者が関わる場合、元請け業者から一次下請け、一次下請けから二次下請けへと工事が流れることもあります。
下請け施工では、工事に関わる会社が増えるほど、中間マージンが積み重なり、最終的な工事費用が高額になる傾向があります。
また、お客様と実際に施工する職人の間に複数の会社が入るため、意思疎通が難しくなることもあります。
■ 中間マージンの実態
中間マージンとは、元請け業者が下請け業者に工事を発注する際に上乗せする利益分のことです。
簡単に言えば、仲介手数料のようなものです。
一般的に、中間マージンの相場は工事費の10～30%程度と言われており、下請け業者の数が増えるほど、マージンが積み重なり費用が高額になります。
また、元請け業者の規模が大きくなるほど、中間マージンが高くなる傾向があります。
下請け施工の費用構成
お客様が支払う費用
実際の施工費 + 元請けの中間マージン + 下請けの利益
自社施工の費用構成
お客様が支払う費用
実際の施工費 + 会社の適正利益
株式会社フィットスリーでは、自社施工を大事にすることでお客様に適正価格で高品質なリフォームを提供しています。
商社や販売店を介さずにメーカーから直接仕入れることで、材料費も適正に抑えています。
フィットスリーが自社施工にこだわる理由とメリット
岐阜県岐阜市の株式会社フィットスリーは、自社の大工職人による施工を大切にしています。
自社の職人が直接施工を大事にすることには、明確な理由とお客様へのメリットがあります。
■ 中間マージン排除で適正価格を実現
フィットスリーが自社施工を大事にしている最大の理由は、お客様に適正価格でリフォームを提供することです。
下請けに工事を発注すると、必ず中間マージンが発生し、お客様の負担が増えてしまいます。
自社施工であれば、調査から施工まで一貫して自社で行うため、無駄なコストが発生しません。
同じ工事内容であっても、下請け施工に比べて費用を大幅に抑えることが可能です。
・元請けや下請けの重なりによる中間マージンを抑えやすい
・メーカーから直接仕入れで材料費も適正価格
・事前相談・現地調査は無料
・事前相談、現地調査は無料です
■ 品質管理を一貫して徹底
自社施工にこだわる2つ目の理由は、品質管理を一貫して徹底できることです。
下請け施工では、複数の業者が関わるため、施工品質が不均一になりがちです。
また、元請け業者が現場を把握しきれず、品質のチェックが甘くなることもあります。
フィットスリーでは、自社の職人がすべての工程を担当するため、品質基準が統一され、高い施工品質を維持できます。
調査から完成まで同じスタッフが責任を持って対応するため、細部までこだわった丁寧な仕上がりを実現しています。
水回りリフォームや内装リフォームでは、配管の接続や防水処理など、見えない部分の施工品質が非常に重要です。
フィットスリーでは、長年の経験を持つ職人が丁寧に施工し、完成後のトラブルを未然に防いでいます。
■ お客様とのコミュニケーションを円滑に
自社施工にこだわる3つ目の理由は、お客様とのコミュニケーションを円滑にできることです。
下請け施工では、お客様と実際に施工する職人の間に複数の会社が入るため、情報伝達ミスが発生しやすくなります。
フィットスリーでは、お客様との打ち合わせから施工まで、同じスタッフが一貫して対応するため、情報共有が正確で、お客様の要望を確実に形にすることができます。
施工中の変更や追加の要望にも、迅速かつ柔軟に対応可能です。
岐阜県岐阜市を拠点とするフィットスリーでは、地域密着型のサービスを提供しており、お客様との信頼関係を何より大切にしています。
施工後のアフターフォローも自社で対応するため、長期的に安心してお任せいただけます。
自社施工のデメリットと注意点
自社施工には多くのメリットがありますが、デメリットや注意すべき点も存在します。
業者選びの際には、以下のポイントを理解しておくことが重要です。
対応範囲の制限
自社で抱える職人の専門分野によっては、すべての工事に対応できない場合があります。
特殊な工事や専門性の高い工事は、下請け施工の方が対応できるケースもあります。
工期の長さ
自社で抱える職人の数に限りがあるため、繁忙期には工期が長くなる可能性があります。
急ぎの工事の場合は、事前に相談して工期を確認することが大切です。
「自社施工」の名ばかり業者
「自社施工」を謳っていても、実際には下請けに外注している業者も存在します。
契約前に、本当に自社の職人が施工するのか、確認することが重要です。
自社施工を謳う業者の中には、実際には下請けに外注しているケースもあります。
契約前に、施工体制や職人の在籍状況を確認し、本当に自社施工なのかを見極めることが大切です。
自社施工か見極める5つのチェックポイント
リフォーム業者が本当に自社施工なのかを見極めるためには、以下の5つのチェックポイントを確認しましょう。
自社で雇用している職人の在籍を確認する
自社施工を謳う業者には、「自社で雇用している職人は何名いますか」と直接質問しましょう。
明確に答えられない場合や、曖昧な回答をする場合は、下請けに外注している可能性があります。
施工実績ページで職人の顔写真を確認する
自社施工の業者は、施工実績ページに自社の職人の顔写真や名前を掲載していることが多いです。
職人の顔が見えない業者は、下請けに外注している可能性があります。
見積書の内訳を詳しく確認する
自社施工の業者は、見積書の内訳が明確で、不明瞭な「諸経費」や「管理費」の項目が少ない傾向があります。
見積書に不明瞭な項目が多い場合は、中間マージンが含まれている可能性があります。
契約書に「自社施工」の明記があるか確認する
契約書に「自社の職人が施工する」と明記されているかを確認しましょう。
明記されていない場合は、契約前に確認することが大切です。
アフターフォロー体制を確認する
自社施工の業者は、施工後のアフターフォローも自社で対応できるため、迅速な対応が期待できます。
アフターフォローの体制が不明確な場合は、下請けに外注している可能性があります。
岐阜市で自社施工リフォームをお考えの方へ
自社施工は、中間マージンを減らし適正価格を実現する、品質管理を一貫して徹底する、お客様とのコミュニケーションを円滑にするという3つの明確な理由から、お客様に大きな価値を提供できます。
岐阜県岐阜市の株式会社フィットスリーは、20年以上の業歴を誇り、水回りリフォーム・内装リフォーム・古民家リノベーションを自社施工で手がけております。
岐阜市でリフォームをお考えの方は、ぜひ自社施工にこだわるフィットスリーにご相談ください。
